El impacto de los precios de la vivienda del mercado inmobiliario estadounidense en Colombia: 2001-2006

  • Esteban Callejas Pérez
Palabras clave: Vivienda, índice de precios de la vivienda, mercado inmobiliario, modelo lin-lin, bienes no transables, hipotecas, demanda por vivienda

Resumen

Este artículo presenta un conjunto de argumentos para reforzar la hipótesis según la cual el incremento de los precios de la vivienda en los Estados Unidos provocó una caída de los precios de la vivienda en Colombia entre 2001 y 2006. Se formula entonces un modelo econométrico de tipo Lin-Lin, el cual permite explicar de manera simple el impacto en el índice de los precios de la vivienda en Colombia a partir de un conjunto de variables que relacionan tanto la economía colombiana como la de Estados Unidos. Con los resultados de las estimaciones se concluye que las variables estadísticamente significativas en la explicación de la variación del índice de precios de la vivienda en Colombia, son el índice de precios de la vivienda en Estados Unidos y la tasa de interés de las hipotecas en ese país.

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Publicado
2009-04-19