Une méthodologie pour estimer les changements sur la valeur des immeubles : Une étude pour la ville de Bogotà à partir des Propensity Score Matching et des prix hédoniques spatiaux
DOI :
https://doi.org/10.17533/udea.le.n73a7864Mots-clés :
Évaluation d’impact, Propensity Score Matching, modèle de prix hédonique spatiaux, changement dans la valeur des immeubles, TransMilenioRésumé
Cet article présent une estimation du changement dans la valeur des immeubles à Bogotà lorsque ceux-ci se trouvent près d’une station de bus de TransMilenio (TM.). Cette etude analyse et ensuite compare les résultats obtenus à partir de la méthode des Propensity Score Matching (PSM) et d’un modèle de prix hédoniques spatiaux (PHE). Au moyen de ces deux méthodologies nous constatons en effet la valorisation des immeubles en raison des travaux d’aménagement de la ville issus de la construction du TM.
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