Medición del valor razonable de los bienes inmuebles en Colombia: un análisis de la actividad de valuación y su coherencia con las NIIF

Jaime-Alberto GuevaraGuevara-Sanabria-Sanabria; Juan-Sebastián Osorio-Ospina; Andrés-Felipe Pulgarín-Arias

doi:10.17533/udea.rc.n75a06

Authors

Jaime-Alberto GuevaraGuevara-Sanabria-Sanabria University of Antioquia https://orcid.org/0000-0002-6987-5214
Juan-Sebastián Osorio-Ospina University of Antioquia https://orcid.org/0000-0002-4492-5342
Andrés-Felipe Pulgarín-Arias University of Antioquia https://orcid.org/0000-0003-4646-5957

DOI:

https://doi.org/10.17533/udea.rc.n75a06

Keywords:

ceasonable value, valuation bases, Plant and Equipment Property, convergence, International Financial Reporting Standards IFRS, International Valuation Standards IVS

Abstract

One of the problems in the implementation of the IFRS is the difficulty to find the reasonable value of assets, because it is highly subjective and there are different measurement bases. This has caused conflicts in decision making, mainly due to the low comparability and opportunity of financial information. The present work intends to contribute to the discussion on the bases of reasonable value measurement, especially regarding Plant and Equipment Property, taking into account international and Colombia regulation. Through an analysis of the existing literature, three variables will be addressed: the concepts of measurement and value; the measurement bases applicable to Plant and Equipment Property and finally the measurement of this item in Colombia. With this qualitative and descriptive work, it is noticed that the assets valuation process must evolve, both in the Colombian real estate market as in the valuation procedures, which involves changes in the Colombian regulatory order, since shortcomings are observed between the Colombian regulatory bases with the approaches suggested in IFRS 13[1]. Thus, a long way to go is made visible in terms of valuation, where strategies for the unification of measurement bases in Colombia should be implemented together with the International Financial Reporting Standards and the International Valuation Standards.

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